很多小区建设前提引入了立体车库，但是出现了很多问题，主要原因就在于购买者和使用者的脱离。这是为何？我们来分析下。

立体停车场的投入成本较高，作为购买方的开发商肯定要考虑自身的利益极大化，因此他们在招标购买车库时首要考虑的就是价格要低，对于车库的功能和质量考虑较少，没有车库的品牌意识，因此导致了小区车库质量良莠不齐。

与购买方不同，立体停车场的使用者，无论是物业还是业主，都要求物有所值，追求的是车库的质量，这就造成了购买者和使用者需求脱离，长此以往业主就对立体停车场有一种排斥感，导致矛盾激化，从而导致车库难以推广使用。

对于某些小区业主担心的，立体停车场的使用过程中出现的毛病和维护，由于立体停车场属于特种设备，因此投入使用后都是由制造商负责车库的维护和保养。立体停车场主要由钢材建造，如果维护好的话，用六七十年，甚至上百年都不成问题。

但是车库的开关以及钢丝绳属于易损物件，所以日常的维修和保养费用是十分必要的。车位的买卖、租赁价格全是小区开发商和物业自主定价，并没有统一标准。所以购买者和使用者之间难以达到统一，如果能解决这个问题，相信立体车库在小区内能获得较大的发展。